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【種子島・島間の風】_/_/_/へたゴルフ編_/_/_/  

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そんなに 楽じゃ おまへん

linkよろしく

築12年の物件を購入してから7年が経過し

鉄筋コンクリート造タイル張りの建物は何ら経年の疲弊など見えず

全室テナントや事務所として賃貸中でこの不景気に満室で有り難い

今月初めに自室の真上に進学塾が入居され

その日から私の部屋のキッチンや洗面所の天井から水が漏れだした
漏水1

すぐに知り合いの業者に依頼 漏水箇所を上階の風呂からと判断し

風呂のコーキングや排水口新しいものと換える工事を行う

 しかし、漏水は納まらず 排水からの漏水箇所をすべて調べたが

結局 分からず 業者は

業者:「この漏水は排水からの漏水ではなく
         給水管からの漏水かも知れません」
   「この建物を建てた会社に依頼されるのが良いと思います」

とのことで、すぐに施工会社の○水ハウスに連絡をした

さすが大手の○水ハウスです 漏水探査業者を派遣してくれ

漏水箇所はすぐに発見された

何と、洗面所の水道カランのシール不良で漏水していた

この修理は20分ほどで完了し漏水は止まったが
漏水2

修理完了までの6日でキッチンと洗面所の天井や壁は漏水が浸み込み

 カビが発生し黒ずんでいる  天井の張り替えクロスの張替が必要で
 
偉く高く付いた漏水だった

漏水3
 
建物の修繕、改装費、固定資産税 空室リスク などなど
   
 傍目には楽そうに見えますが、決して楽ではありません

むじょか

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